Diritto Immobiliare – Real Estate Legal Advisory

Lo Studio Legale Avv. Francesco De Maio offre assistenza e consulenza in ambito immobiliare, affiancando il cliente nelle fasi più delicate delle operazioni di acquisto, vendita e gestione di immobili.

L'attività di consulenza non si limita alla risoluzione di problematiche già insorte, ma è orientata soprattutto alla prevenzione dei rischi, con l'obiettivo di consentire al cliente di affrontare acquisti e decisioni patrimoniali rilevanti con serenità e piena consapevolezza.

Il mercato immobiliare moderno è diventato un campo minato caratterizzato da una crescente complessità: normative regionali, piani regolatori generali (PRG o PUC), regolamenti edilizi, vincoli urbanistici e criticità di varia natura possono rendere ogni operazione complessa e rischiosa se non adeguatamente valutata.

Nelle vendite private non ci si può affidare esclusivamente alle informazioni fornite dal venditore  o dall'agente immobiliare: entrambi, anche se in buona fede, hanno un interesse specifico nell'operazione, che può non coincidere con quello dell'acquirente e, spesso, non dispongono della piena visione dei profili giuridici e urbanistici dell'immobile, né dei rischi connessi alle fasi precedenti e successive alla compravendita. Il supporto di un professionista esperto nel settore immobiliare, che tutela esclusivamente gli interessi del cliente, è quindi fondamentale per evitare sorprese e contenziosi futuri.

Per questo motivo, una consulenza legale preventiva e continuativa è fondamentale, soprattutto negli acquisti (ma anche nelle vendite) e nelle aste immobiliari, al fine di garantire sicurezza e serenità nelle decisioni più importanti.

L'esperienza maturata nella gestione e nel perfezionamento di operazioni immobiliari complesse in ambito residenziale, commerciale e turistico consente allo Studio di affiancare il cliente anche nella valutazione della fattibilità e dell'opportunità dell'operazione.

Crediamo nel futuro: utilizziamo le tecnologie avanzate per l'analisi documentale e la ricerca di dati, affidando all'esperienza professionale e all'intuito umano la valutazione strategica finale.

Professionalità, intuizione e affidabilità: valori che nessun algoritmo potrà mai sostituire.

Un supporto legale

L'acquisto di un immobile rappresenta spesso una delle scelte economiche e personali più significative.
Per questo motivo, è fondamentale essere affiancati da un professionista che verifichi preventivamente la regolarità giuridica dell'operazione, individui eventuali criticità e tuteli gli interessi del cliente in ogni fase.

In qualità di Real Estate Legal Advisor, lo Studio offre un supporto completo e personalizzato, su misura per ogni cliente.

Attività di consulenza

L'assistenza comprende, in particolare:

• Analisi e verifica della documentazione immobiliare;

• Consulenza preventiva nelle operazioni di acquisto e vendita, al fine di ridurre il rischio di contenziosi futuri;

• Redazione e revisione di contratti immobiliari, quali contratti preliminari, compravendite, locazioni e accordi accessori;

• Assistenza nella fase di trattativa, supportando il cliente nelle scelte contrattuali più opportune;

• Valutazione dei rischi legali connessi all'operazione immobiliare.

Assistenza nelle aste immobiliari

Lo Studio presta, altresì, assistenza legale qualificata nelle aste immobiliari, supportando il cliente nella fase precedente alla partecipazione, nella valutazione della documentazione e dei rischi giuridici, nonché nelle fasi successive all'aggiudicazione.

L'obiettivo è consentire un acquisto consapevole, evitando criticità che possono emergere anche dopo l'aggiudicazione.

Metodo di lavoro

Ogni operazione immobiliare è unica e presenta caratteristiche specifiche.
Per questo motivo, la consulenza è strutturata su misura, con un approccio pragmatico, attento e orientato alla tutela preventiva, evitando soluzioni standardizzate.

L'obiettivo è garantire al cliente un'assistenza chiara, concreta e affidabile, accompagnandolo lungo tutto il percorso decisionale.

A chi si rivolge il servizio

Il servizio si rivolge a clienti italiani e stranieri, privati e imprese, che desiderano acquistare, vendere, valorizzare o mettere a reddito  un immobile in Italia o all'estero in modo sicuro e consapevole.

Real Estate Legal Advisor

Your real estate transaction, managed with legal rigor and strategic vision.

Strategic legal advice for safe real estate deals with no surprises.

Real Estate Legal Advisory

The Law Office of Avv. Francesco De Maio provides legal advisory and assistance in real estate matters, supporting clients throughout the most sensitive stages of property acquisition, sale, and management.

Our approach is not limited to resolving issues that have already arisen. On the contrary, it is primarily focused on risk prevention, enabling clients to approach significant property investments with confidence, awareness, and peace of mind.

Navigating a Complex Real Estate Market

The modern real estate market has become increasingly complex. Regional regulations, zoning and urban planning rules, building codes, and legal restrictions may significantly affect the feasibility and safety of a transaction if not properly assessed in advance.

In private transactions, relying solely on information provided by sellers or real estate agents may expose buyers to unnecessary risks. These parties often have a direct interest in the transaction and may not fully assess legal, urban planning, or post-closing risks.

For this reason, the support of an independent Real Estate Legal Advisor, acting exclusively in the client's interest, is essential to avoid unforeseen issues and future disputes.

Preventive Legal Support

Preventive and ongoing legal advice is crucial, particularly in property acquisitions (and also in sales) and in real estate auctions.
Our goal is to ensure that each decision is made with clarity, security, and full legal awareness.

Thanks to extensive experience in residential, commercial, and hospitality real estate transactions, the Firm also assists clients in evaluating the feasibility, risks, and strategic value of each operation.

We combine advanced technologies for document analysis and data research with professional experience and human judgment, ensuring a reliable and strategic legal assessment.

Professionalism, insight, and reliability remain values that no algorithm can replace.

Legal Services

As a Real Estate Legal Advisor, the Firm provides tailored legal assistance, including:

• Legal due diligence and verification of real estate documentation;

• Preventive legal advice in purchase and sale transactions to minimize future disputes;

• Drafting and review of real estate contracts, including preliminary agreements, sale deeds, leases, and ancillary agreements;

• Assistance during negotiations and contractual structuring;

• Legal risk assessment related to real estate transactions.

Real Estate Auctions

The Firm also offers qualified legal assistance in real estate auctions, supporting clients before participation, during document and risk assessment, and after the property is awarded.

The objective is to enable a fully informed and secure purchase, minimizing risks that may arise even after the auction process is completed.

Working Method

Each real estate transaction is unique.
For this reason, our legal advisory services are structured on a tailor-made basis, with a pragmatic and prevention-oriented approach, avoiding standardized solutions.

Clients are supported throughout the entire decision-making process with clear, concrete, and reliable legal guidance.

Who We Assist

Our services are designed for Italian and international clients, individuals and companies, who wish to purchase, sell, manage, enhance, or invest in real estate in Italy or abroad in a secure and informed manner.

Request a Legal Consultation
Secure your real estate investment with professional legal guidance.